Huisvestingsadvies Aan de hand van de huidige huisvestingssituatie kan bekeken worden wat het probleem is en welke oplossingen daarvoor mogelijk zijn. Informatieverstrekking vanuit de opdrachtgever omtrent de knelpunten en de wenselijke situatie zijn hierbij noodzakelijk. Huur Het zoeken naar een geschikt object aan de hand van een programma van eisen. De gewenste oppervlakte en kwaliteit vormen uitgangspunt voor een zoekprofiel. Aan de hand hiervan wordt een overzicht vervaardigd hetgeen na verdere selectie kan leiden tot een objectkeuze, hetgeen na onderhandelingen gekontrakteerd kan worden. Verhuur Het verzorgen van de verhuur door middel van eigen inzet danwel in collegiale samenwerking met anderen. Marketingactiviteiten gericht op het vinden van een huurder voor de betreffende ruimte ontplooien. Onderhandelingen voeren die leiden tot het sluiten van een huurovereenkomst. Aankoop Het zoeken naar een geschikt object aan de hand van een programma van eisen. Het gewenste oppervlakte en de kwaliteit vormen het uitgangspunt voor een zoekprofiel. Aan de hand hiervan wordt een overzicht vervaardigd hetgeen na verdere selectie kan leiden tot een objectkeuze, hetgeen na onderhandelingen gekontrakteerd kan worden. Verkoop Het verzorgen van de verkoop door middel van eigen inzet danwel in collegiale samenwerking met anderen. Marketingactiviteiten gericht op het vinden van een koper voor de betreffende ruimte ontplooien. Onderhandelingen voeren die leiden tot het sluiten van een koopovereenkomst. Inrichting Het verzorgen van de begeleiding van de inrichting aan de hand van een programma van eisen. Doel is om een passende inrichting, binnen het vastgestelde budget en op tijd gereed te krijgen. Ook de inhuizing kan verzorgd worden. Een greep uit de eigen vastgoedportefeuille: Den Haag: Dekkershoek 5a, bedrijfsruimte van ca. 180 m2, verhuurd aan DIRA Group. Dunne Bierkade 28c, herontwikkeling voor een ruime hofjeswoning in het centrum, na realisatie verkocht. Fahrenheitstraat 226, dubbele bedrijfsruimte welke omgebouwd is tot kinderdagverblijf, verhuurd aan Zo Kinderdagverblijven en na bijna 10 jaar verkocht. Hazelaarstraat 2, voormalige bedrijfsruimte gerenoveerd en verbouwd tot een ruime woning met tuin, verkocht. Hazelaarstraat 36, bedrijfsruimte van 325 m2, gesplitst in 6 units en verkocht aan de omliggende eigenaren. Helmerstraat 48-50, te renoveren dubbele woning, met renovatieplan verkocht. Lage Nieuwstraat 364, beknopt appartement verhuurd aan een particulier. Lage Nieuwstraat 488, beknopt appartement verhuurd aan een particulier. Molenstraat 27h, zeer ruim achterhuis met tuin, direct verkocht met renovatieplan. Molenstraat 39, renovatieproject, 115 m2 winkelruimte, na renovatie verkocht. Molenstraat 39a, ruim dubbel bovenhuis, direct verkocht met renovatieplan. Nieuwe Molstraat 2efghjkl, voormalige bedrijfsruimte omgebouwd tot 7 appartementen, allen verhuurd. Na 3 jaar verkocht aan particuliere belegger. Nobelstraat 22, horecaruimte verhuurd aan restaurant La Basque, na 5 jaar verkocht. Nobelstraat 22a+b+c+d, 4 appartementen verhuurd aan ShortStay Group, na 5 jaar verkocht. Populierstraat 140+140A, voormalige bedrijfsruimte na algehele renovatie verkocht aan particulier. Prinsegracht 13, gekocht voor verhuur en weer verkocht aan particuliere belegger. Prinsestraat 74, winkel van ca. 55 m2 verhuurd aan een kapperszaak. Prinsestraat 76, 2-kamer appartement verhuurd aan particulier. Prinsestraat 76a, 2-laags 3-kamer appartement met dakterras verhuurd aan expats. Prinsestraat 116, renovatieproject, winkel na renovatie verhuurd en als belegging verkocht. Prinsestraat 116A, renovatieproject, dubbel bovenhuis na zeer grondige renovatie verkocht. Prinsestraat 130, restaurant van ca. 75 m2, verhuurd aan BØG. Prins Hendrikstraat 97, ca. 115 m2 winkel, verhuurd aan Achtung! Baby. Schokkerweg 22 (Scheveningen), ca. 140 m2 winkelruimte met ca. 110 m2 kelder, verhuurd aan Pakjira Thai, na 14 jaar verkocht. Stevinstraat 126a (Scheveningen), ca. 80 m2 winkelruimte met 60 m2 kelder, verkocht. Torenstraat 156, winkel van ca. 110 m2 bg en ca. 80 m2 kelder, verkocht aan huurder. Torenstraat 158, winkel van ca. 100 m2 en ca. 80 m2 kelder, verhuurd aan Easy Sun. Na 16 jaar verkocht aan particuliere belegger. Van Marumstraat 35, 3 laags bovenhuis volledig gerenoveerd en daarna verkocht. Veenkade 76, bovenwoning totaal gerenoveerd, daarna verkocht! Veenkade 78, bovenwoning totaal gerenoveerd, 2 jaar verhuurd, daarna verkocht! Veenkade 79, voormalige garageruimte met pakhuizen, verbouwd tot kinderdagverblijf voor Catalpa, na oplevering verkocht aan particuliere belegger. Wagenstraat 139, horecaruimte van ca. 61 m2 begane grond en 61 m2 kelder, verhuurd aan New York Pizza. Wagenstraat 139a, 2-kamer-appartement, verhuurd aan expat. Wagenstraat 139b, 2-kamer-appartement, verhuurd aan particulier. Wagenstraat 139c, studio, verhuurd aan particulier. Weimarstraat 324, 3 appartementen, verhuurd aan particulieren, verkocht. Westeinde 32a, winkel verhuurd aan orthopedie-zaak. Westeinde 49, kantoorruimte van ca.85 m2, verhuurd en later verkocht aan huurder. Delft: Nieuwstraat 16, dubbel bovenhuis in de binnenstad, na splitsing woning/winkel verkocht. Nieuwstraat 18, winkelruimte van ca. 45 m2 verhuurd aan Droogbloemen met Sfeer, na bijna 20 jaar verkocht. Dynamoweg 17, bedrijfsruimte van ca. 90 m2 bg en 90 m2 op de etage, verhuurd aan een ondernemer. Na 14 jaar verkocht aan de huurder. Oud-Beijerland: Oost-Voorstraat 47, winkel van ca. 128 m2, verhuurd aan Chocoline, na bijna 20 jaar verkocht aan particuliere belegger. Gouda: Jeruzalemstraat 2, horecaruimte van ca. 115 m2, verhuurd aan Restaurant Chaplin’s. Joubertstraat 217, eengezinswoning volledig gerenoveerd en verkocht. Nijmegen: Nieuwe Dukenburgseweg 11, ontwikkeling en realisatie van een bedrijfshal, verhuurd aan Gamma en verkocht aan institutionele belegger. Rijswijk: Haagweg 109, dubbel bovenhuis, gerenoveerd en gesplitst in 2 appartementen, verkocht. Haagweg 111, winkel verhuurd aan Randstad Uitzendbureau, na 12 jaar verkocht. Laan van Vredenoord 29-31, kantoorvilla van ca. 574 m2 met 12 parkeerplaatsen, verhuurd aan Hypershop B.V. en Laxton B.V., na 10 jaar verkocht aan particuliere belegger. Sir Winston Churchilllaan 281, ca. 370 m2 kantoorruimte met ca. 110 m2 opslagruimte in de kelder, verhuurd aan Internationale Boekhandel Houtschild. Na 15 jaar en vertrek huurder verkocht aan een nieuwe gebruiker. Rotterdam: Giessenweg 70-72-74-76, ontwikkeling en realisatie, showroomruimte in 2 lagen van ieder ca. 1.350 m2, begane grond (70-72)verhuurd en later verkocht aan Carpetright. Etage (74-76) verkocht aan Shurgard. Voorschoterlaan 73, gekocht en met herontwikkelingsplan, bouwvergunning en huurder doorverkocht. Schiedam: 's-Gravelandseweg 363, ontwikkeling en realisatie van een bedrijfshal, verhuurd aan Gamma en verkocht aan institutionele belegger. |
||||
|
|
||||
Website by zanden interNetworks © 2011
|
||||